屋根の漆喰は頂上の瓦と瓦を接着し、水が浸透するのを防ぐ防水の機能があります。
漆喰の寿命は7年～10年と言われ、劣化するとひび割れや欠けてしまう事があります。
そうすると防水の機能が失われ屋根の基礎板に浸水してしまい雨漏りなどの原因になってしまいます。

瓦や漆喰は目視で確認しづらい為、経過年数を見て点検を依頼するのがおすすめです。
雨漏りしてからだと葺き替え工事になってしまいますが早期に劣化を発見できれば瓦や漆喰の補修のみで済むので1mあたり数千円で収まります。